".....-Здесь приходится бежать что есть мочи только для того,
что бы оставаться на месте,
а уж если хочешь куда-нибудь передвинуться,
придется бежать по меньшей мере, вдвое быстрее...."
"Алиса в зазеркалье" Льюис Кэрролл

    •  
    •  
m.chernyavskaya@gart.moscow
+7 (963) 994 99 58
Во все времена, инвестиции в коммерческие объекты были самыми надежными!

Инвестиционное партнерство

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Мы ищем для Вас объекты для вложений (инвестирования), как пустые, так и Готовый арендный бизнес. Сдаем, Управляем. Продаем. Консультируем, как правильно диверсифицировать Ваш портфель активов.
О проекте
Итак, наконец-то руки дошли до создания инвест партнерства, которое даст больше возможности тем кто хочет инвестировать, и тем кто уже инвестирует, но хотел бы это делать с помощью профессиональных брокеров.
Что мы можем дать профессионалам на этом рынке:
  • Оценку и качественный подбор коммерческой недвижимости в соотношении вложение/окупаемость (от 13% годовых)
  • Диверсификацию Вашего портфеля активов. Определить какой из объектов выгодно продать и куда лучше вложить.
  • Подготовить расширенную бизнес-модель
  • Управлять Вашими активами (арендные отношения техническое сопровождение
Что мы можем для тех кто только начинает свой путь в этом инвестировании и даже для тех, кто имеет небольшие накопления, но очень хочет:
  • Все то что, было написано выше и плюс;
  • Мы поможем Вам войти в проект с суммой от 5 000 000 рублей
  • Подготовим для Вас бизнес-стратегию Ваших инвестиций
  • Возьмем на себя юридическое сопровождение арендных отношений и переговоры с арендаторами
  • проведем Вам консультацию какой бизнес, как арендатор, наиболее выгоден и интересен
С кем мы работаем и почему Мы:
  • Мы покупаем объекты с наиболее низкой точкой входа (цена покупки)
  • В основном смотрим известных застройщиков в крупных ЖК
  • Я больше 15 лет работала в развитии крупных сетевых Компаниях России и других стран и поэтому как никто знаю особенности оценки локации для различного бизнеса!
  • Если покупаем пустой объект, то сдаем его вам и в случае необходимости: переоформляем договора на коммунальные услуги, согласовываем перепланировки, и продаем Ваш готовый арендный бизнес!
  • Все объекты мы покупаем сразу на Вас. Вы сразу собственники!
Записаться на консультацию
Стоимость
За что вы платите и сколько
Формирование портфеля инвестиций
Консультирование
100 000 руб.
  1. Подготовка бизнес-модели
  2. Определение бюджета инвестиций
  3. Согласование портфеля активов
  4. Первичная выборка объектов, согласно бизнес-модели
  5. Диверсификация существующего портфеля активов
Покупка объекта+поиск арендатора (если пустой объект)
3% от стоимости покупки актива + 100% от МАП
  1. Поиск объектов, отвечающих требованиям заказчика
  2. Оценка локации
  3. Предброкеридж
  4. Сделка купли-продажи (юридическое сопровождение)
  5. Поиск арендатора
  6. Юридическое сопровождение подписания арендатора: согласование и подписание договора аренды
Оценка и продажа актива
3% от стоимости актива
  1. Оценка объекта (если объект был куплен не в рамках нашей Компании)
  2. Подготовка маркетингового плана продажи
  3. Юридическое сопровождения сделки Купли-продажи
Дополнительные услуги
Согласование перепланировки
от 250 000 руб.
  1. Сбор недостающих документов на объект в случае необходимости.
  2. Подготовка и согласование проекта перепланировки
  3. Получение заключения СЭС на проект (в случае необходимости)
  4. Подготовка и согласование технического плана/паспорта на объект
  5. Сдача документов в Росреестр на внесение изменения в выписку ЕГРН
Заключение прямых договоров на коммунальные услуги
от 200 000 руб.
  1. Подготовка запроса и документов в ресурсоснабжающие организации
  2. Сопровождение до подписания договора
  3. Получение заключения СЭС на проект (в случае необходимости)
Управление арендными отношениями
от 30 000 руб.
  1. Ведение арендатора от подписания, до открытия
  2. Ведение юридической переписки с арендатором
  3. Контроль и запуск операционных процессов
Записаться на консультирование
Записаться на консультацию
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Контакты
Мы будем рады ответить на Ваши вопросы, следите за нами в социальных сетях!
    •  
Email: m.chernyavskaya@gart.moscow
тел +7 963 994 9958
Все фото и видео материалы принадлежат их владельцам и использованы исключительно в целях демонстрации. Пожалуйста, не используйте их в коммерческих целях.