Свяжитесь с нами!
Close
Наши контакты
Напишите или позвоните Нам!
Telegram
WhatsApp
Messenger
Mail
Phone


Продажа ТРЦ
Калужская обл. г. Людиново, ул. Ф. Энгельса, 3/1

Площадь здания 1 383 кв.м. площадь зем. уч. 1 430 кв.м.
Стоимость 40 000 000 рублей, торг

Месячный арендный поток 449 000 рублей. 7 лет окупаемости!

Преимущества покупки

Расположение
  • Людиново - это город в Калужской области, с населением 40 180 человек. Город находится в 350 км от Москвы.
  • Город Людиново Является особой экономической зоной промышленно-производственного типа «Калуга».
  • ТЦ «Водолей» расположен в центре города Людиново. Преимуществами его расположения являются: развитая инфраструктура и доступность общественного транспорта.
  • Все этажи арендованы федеральными арендаторами с долгосрочными договорами аренды.
Технические характеристики объекта
  • Отдельно стоящее здание общей площадью 1 383,3 кв.м.:
  • Цокольный этаж: 450,1 кв.м.
  • Первый этаж: 422,1 кв.м.
  • Второй этаж: 501,4 кв.м.
  • земельный участок 1430 кв.м.
  • Высота потолка 4,5 м.
  • Электроэнергия (99 кВт.). Светодиодное освещение.
  • Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами. Центральные коммуникации.
  • Подъезд возможен с нескольких сторон. По периметру здания оборудована наземная парковка.
  • Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией.
Коммерческие условия и арендаторы
  • Цоколь: Мир одежды и обуви МАП 130 000 руб, индексация 10%
  • 1 этаж: Пятерочка МАП 1000 руб. +3,5% от РТО в среднем 190 000 руб.
  • 2 этаж: МИР МАП 129 000 рублей, индексация 5%
100% заполняемость, стоимость ТРЦ 40 000 000 рублей!
Возможность оформление ипотеки на данное помещение
Наш партнер Оксана Барбаш оформит для Вас кредит для покупки данного помещения
8 963 994 9958
Чернявская Марина
Оставьте заявку на просмотр
Email
Name
Phone
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности